Meerjarenonderhoudsplan
Een plan dat laat zien wat je gebouw de komende tien jaar nodig heeft, en wat dat per jaar kost. Voor VvE’s, en ook voor particulieren die vooruit willen.
Een VvE moet elk jaar geld opzijzetten voor onderhoud. Met een meerjarenonderhoudsplan onderbouw je hoeveel. Zonder plan geldt minimaal 0,5% van de herbouwwaarde per jaar, en dat is vaak te veel of te weinig.
We meten de conditie van elk onderdeel volgens NEN 2767: van 1 (uitstekend) tot 6 (zeer slecht). Daarna plannen we wat wanneer moet gebeuren. Je krijgt een begroting per jaar die je zo in de ledenvergadering kunt laten zien.
Dit zit erbij
- Conditiemeting volgens NEN 2767
- Planning per onderdeel voor tien jaar
- Begroting per jaar, klaar voor de ALV
- Elke vijf jaar bijgewerkt
Zo is het plan opgebouwd
- ConditieEen score per onderdeel, met foto’s.
- PlanningWat wanneer gebeurt, tien jaar vooruit.
- BegrotingKosten per jaar, inclusief btw.
- AdviesWat je kunt combineren om te besparen.
Van inspectie tot ledenvergadering
- Week 1Inspectie op locatie
- Week 2Rapport met conditiescores
- Week 3Bespreken met het bestuur
- Voor de ALVToelichting op de vergadering
- Elk jaarPlanning bijgewerkt
Richtprijzen
Zo kom je niet voor verrassingen te staan. Na de opname rekenen we elk onderdeel tot op de euro uit.
| VvE tot 30 appartementen | € 1.150 |
|---|---|
| VvE van 30 tot 80 appartementen | € 1.650 |
| Woonhuis, voor particulieren | € 295 |
| Laten wij het eerste onderhoud doen? | Dan verrekenen we het plan |
Richtprijzen met btw. Staat je woning er langer dan twee jaar? Dan valt het arbeidsloon onder het lage tarief van 9%. De opname maakt er een vast bedrag van.
Uit de praktijk · Zomer 2025
VvE Wilgenhof, 48 appartementen
Galerijflat buiten en binnen in zeven weken, met een nieuw MJOP.
- Opdrachtgever
- VvE Wilgenhof
- Plek
- Wilgenhof, Voorbeeldstad-Noord
- Periode
- Zomer 2025
- Duur
- 7 weken
Is een MJOP verplicht?
Een VvE moet jaarlijks reserveren. Met een MJOP bepaal je zelf hoeveel, onderbouwd. Zonder plan geldt minimaal 0,5% van de herbouwwaarde.
Nemen jullie ook ander onderhoud mee?
Ja. Dak, goten, metselwerk en installaties nemen we op met een richtbedrag. Het schilderwerk prijzen we precies.
Wat is NEN 2767?
De Nederlandse norm voor conditiemeting. Elk onderdeel krijgt een score van 1 tot 6, zodat je ziet wat eerst moet.
Meerjarenonderhoudsplan: plan je opname.
De uitvoerder komt kosteloos langs, prikt in het hout en stuurt na zeven dagen een offerte per onderdeel.